1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市北区
71.2万円/㎡
前年比+30.3%
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サンハイム第2中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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3階 / 72.45㎡の場合
相場
3,993万円
55.1万円/㎡
2,539
3,508
4,478
5,448
AI査定結果
推定相場価格
3,993万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,508万円〜4,478万円
48.4万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月30日
サンハイム第2中津
4,280万円（59.1万円/㎡）/ 3階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 4,280万円 | 59.1万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/01 | 2,780万円 | 52.0万円 | 8階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 3,500万円 | 48.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 4,000万円 | 55.4万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,380万円 | 44.5万円 | 4階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 11階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,480万円 | 44.6万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/10 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/19 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/20 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/13 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,998万円 | 44.7万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市北区では30.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | サンハイム第2中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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